在各个首都城市中，墨尔本在季度租金增长方面继续保持领先地位，住宅租金在季度内上涨了3.9%，其次是珀斯（3.4%）、悉尼（3.2%）、阿德莱德（2.5%）和布里斯班（2.1%）。阿德莱德取代墨尔本成为澳大利亚最便宜的租赁首府，典型住宅租金为每周549澳元，而墨尔本为每周551澳元。
租赁房源严重不足
租赁房源数量仍远低于过去五年的平均水平，到6月3日为止的四周内，全国租赁房源约减少了32.4%或47,500个。尽管房源仍然短缺，全国空置率在季度内略有下降，从3月的1.1%降至6月的1.2%，但仍远低于COVID疫情前十年的平均水平（3.3%）。
房租增长放缓，但需求压力和长期供应不足仍使得租金增长，特别是公寓租金，远高于长期平均水平，这对租户来说可能是个好消息。
CoreLogic的2023年第二季度租赁回顾报告显示，澳大利亚季度租金增长趋势为2.5%，与3月季度的增长持平。与5月相比，季度结果下降了30个基点，5月的增长为2.8%。这是自去年11月以来季度租金增长的首次放缓。