澳大利亚CoreLogic国家房屋价值指数（HVI）连续第六个月上涨，8月份上涨0.8%。
与7月份的0.7%涨幅相比，月度涨幅略有加速，中断了两个月的资本增值减速趋势。自2月份触底以来，国家HVI上涨了4.9%，为房屋价值的中位数增加了约34,301美元。
复苏趋势仍然广泛，除霍巴特（-0.1%）以外，每个州都记录了当月住房价值的上涨。布里斯班领先，上涨1.5%，其次是悉尼和阿德莱德，住房价值上涨了1.1%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless指出，尽管住房价值的趋势通常是积极的，但却是多样化的。
“至今，悉尼在恢复趋势方面处于领先地位，自今年1月份触底以来上涨了8.8%。布里斯班也取得了强劲的复苏，自2月份触底以来上涨了6.2%。
“在另一方面，一些其他州可以更好地描述为平稳，霍巴特的住房价值自4月份稳定以来没有变化，而首都领地（ACT）的价值仅上涨了1.0%，自4月份的低点以来上涨了1.0%。这也是唯一两个广告供应比一年前增加的首都城市，这表明买方和卖方之间的平衡是这些地区价值稳定的关键因素之一。”
在首都城市内，通常是房屋价值而不是单元价值表现出更强烈的复苏趋势。在综合首都城市水平上，自2月份触底以来，房屋价值上涨了6.3%，而单元价值上涨了4.9%。房屋价值的较大上涨是在之前的低谷期间下降较多的情况下发生的，房屋价值下降了-10.7%，而单元价值下降了-6.5%。
“大多数城市的房屋价值较单位价值上涨更多，不过，悉尼在恢复周期至今表现出最显著的差异，可能是由于房屋价值在最近的低谷期间下降更多，下降了-15.0%。”Lawless先生说。
区域住房市场的状况各异，新南威尔士州（-0.2%）和维多利亚州（-0.6%）的非首都城市地区在当月房价下跌，昆士兰州（0.8%）和南澳州（0.9%）的区域房价上涨，西澳州（0.1%）和塔斯马尼亚州（0.0%）的区域房价相对稳定。
“随着澳大利亚区域内部迁移趋势恢复正常，以及来自国际移民的需求压力相对较小，区域市场通常没有看到与首都城市相同程度的复苏。”Lawless先生说。
澳大利亚各地的SA3市场中，截至8月的三个月中，黄金海岸和阳光海岸地区占据了前10个最大资本收益的市场的七个。
“库兰加塔的房价在过去的三个月里飙升了6.2%，其次是阳光海岸腹地（5.8%）和黄金海岸北部（5.6%）。这些地区强劲的内部迁移可能是支持这些地区的住房需求和住房价值的关键因素之一。”Lawless先生说。
作者：Tim Lawless
原文：https://www.corelogic.com.au/news-research/news/2023/home-value-index-shows-housing-recovery-gains-momentum-in-august-as-national-home-values-rise-0.8