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墨尔本录得最强季度租金增长,不再是澳大利亚最便宜的租赁首府

在各个首都城市中,墨尔本在季度租金增长方面继续保持领先地位,住宅租金在季度内上涨了3.9%,其次是珀斯(3.4%)、悉尼(3.2%)、阿德莱德(2.5%)和布里斯班(2.1%)。阿德莱德取代墨尔本成为澳大利亚最便宜的租赁首府,典型住宅租金为每周549澳元,而墨尔本为每周551澳元。

租赁房源严重不足

租赁房源数量仍远低于过去五年的平均水平,到6月3日为止的四周内,全国租赁房源约减少了32.4%或47,500个。尽管房源仍然短缺,全国空置率在季度内略有下降,从3月的1.1%降至6月的1.2%,但仍远低于COVID疫情前十年的平均水平(3.3%)。

房租增长放缓,但需求压力和长期供应不足仍使得租金增长,特别是公寓租金,远高于长期平均水平,这对租户来说可能是个好消息。

CoreLogic的2023年第二季度租赁回顾报告显示,澳大利亚季度租金增长趋势为2.5%,与3月季度的增长持平。与5月相比,季度结果下降了30个基点,5月的增长为2.8%。这是自去年11月以来季度租金增长的首次放缓。

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