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下一个财年维多利亚州的房产税率将是全国最高

维多利亚州居民在2023-24财年将平均支付约2100澳元的房产税,而新南威尔士州和昆士兰州的居民则分别支付约1650澳元和1340澳元。
房产税收将占维多利亚州总收入的16.3%,而新南威尔士州为12.7%,昆士兰州为9%。
维多利亚州未来几年预计将更依赖土地税来产生收入,这部分反映了其他收入来源的较低。
高税率对住房可负担性产生影响,导致房价上涨和租金增加,同时减少住房供应。
维多利亚州政府表示,税收数据应该综合考虑各州经济结构和收入来源的差异,并指出维多利亚州在整体税收方面仍是全国第二低的州。

  • 从2024年土地税年度开始,引入临时土地税附加费,有效期为10年。免征土地税的财产也将免于支付附加费。
  • 纳税土地持有量在5万至10万澳元之间的财产将征收500澳元的固定附加费。
  • 纳税土地持有量在10万至30万澳元之间(或信托基金为25万澳元)的财产将征收975澳元的固定附加费。
  • 纳税土地持有量超过30万澳元(或信托基金为25万澳元)的财产将征收975澳元的固定附加费,并增加土地税税率0.10个百分点。
  • 缺席业主附加费(AOS)率从2%增加到4%。非信托基金的非居住业主的免税门槛从30万澳元降低到5万澳元。
  • 引入了新的土地税免税条款,适用于残疾人的直系亲属拥有的土地。该财产必须作为残疾人的主要住所,并且不收取任何费用。
  • 引入了新的土地税免税条款,适用于与Trust for Nature(维多利亚)签署保护性契约的土地。
  • 对于建造或翻修主要住所的土地,税务专员获得自由裁量权,可将免税期限延长最多2年,以应对建筑商破产导致的建造延迟。

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