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业界动态

贷款

澳洲买房基本知识
关于贷款
何时进入货款程序:
贷款所需时间一般为六-八周的时间,包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际 首先联系货款机构,让他们根据您的资信情况帮您倣一个”预审告诉您可以贷出多少钱,多长时间内能贷出,这 样可以帮您免除上面所述的危险.而且大多数货款机构都有自己的合作房产中介,从他们那里您也许就同一块澳 洲房产得到更优惠的价格。找货款中介会比较省事些,但是还是要找可靠的,中介么,也是要吃饭•如果购买的 是现房,在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款,•如果购买的是期房,则在交房前2个月 左右幵始准备贷款材料。
澳洲房产货款所需资料:
根据货款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,对于海外人士而言,实际上操作手续也很简单,主要提 供以下材料:护照驾照银行卡以及最近6个月的流水账单信用卡收入i正明。
澳洲银行及非银行金融贷款机构区别:
除了银行之外,澳大利亚还有很多其它的金融组织,也就是非银行货款机构,具有放出贷款的权限。这些机构的 资金来源并非是银行,也不是储苗,而是通过基金,信托等手段募集资金、如养老金等•
对于货款人来说,更多的应该注意产品而不是机构.关键在于哪个金融产品更适合自己的需要,而不是哪个机构 更有名*而且相对于名气等指标,衡置一家金融组织稳定与否的标准,最好的办法还是查看一下该金融组织的信 用评级比较可靠,有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行•其实金融组织的信用评级对我们贷 款者来说比较不重要.
贷款的初期费用:
主要包括律师费,评估费,申请费。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个申请费。有的 金融机构也会免除申请费,但是律师和评估费还是照收的
投资购买澳洲房产费用滴单:
澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多.许多第一次购房的人在设计他们 的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不 及。

Ashton

 

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