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业界动态

购房流程以及成本

steps

购房成本包括:
1.    澳洲房产货款机构费用:
几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用.而有一些货款机构为了争取业务会 免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。
2.    评估费
您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估,以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了货款 方的利益,但评估费通常需要您来支付。同样的,评估费也因不同的机构而异,而有些贷款机构还会 因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用.
3.    检查费用
在您买房之前,对房屋和虫害进行检查是必要的,但不是必须的。这样可以让您免受不诚实卖主的欺 骗。
4.    印花税费用
各省政府都对借款和购买房证收印花税。征收比例因省而异,并依房产的价格而定。在墨尔本,大槪 是5%.
5.    律师费
根 据律师的服务内容不同收费也不同,客户在购买房产的过程中往往都要请律师,律师会帮助客户完 成房产交割的整个程序•收费在7000-1500澳币不等.对于期房而言,支付10%的房款的时候,先 支付50%的律师费,等房产交割后再支付另外的50%;对于现房而言,可以事先支付,也可以在房产交 割时再支付。
6.    物业管理费
对于单个的别《而言,没有物业管理内容,所以也没有物业管理费.对于整体开发的别墅社区而言, 则需要缴纳物业管理费。
7.    市政费
是每年都要支付的费用
8.    水费
分为用水费用和排污费用

Ashton

 

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